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房产证可以写父母和孩子的名字吗（房产证可以写父母和孩子的名字吗怎么办）

来源： 最后更新：23-02-19 09:04:26

　　房屋的取得*有多种，主要可以分为原始取得和继受取得，而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，按照法律规定要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权。那么房产证可以写父母和孩子的名字吗?下面小编来为大家进行一下讲解。

　　一、产证可以写父母和孩子的名字吗

　　1、房产证可以同时写父母和子女的名字，但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等*。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　2、其实想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

　　二、房产过户流程

　　1、房地产许可证转让没有房地产经纪机构的，合同条款和违约条款必须写清楚，签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场，如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。

　　2、申请材料准备好之后，你必须去房产局填写一些表格和一份存量合同。存量合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

　　3、在所有财产转移的申请材料移交给房产局后，房产局将出具收据，并按照收据上注明的日期纳税，通常需要大约十五个工作日。

　　4、房产证缴纳房产税后即可领取。

标签: 房产证  房屋  名字  父母  

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