来源: 最后更新:24-03-27 12:06:28
首付款付了,贷款没下来,房子是能退的。在办理贷款时,若由于银行原因无法办理个人贷款,例如政策紧收等不可抗拒力量,买房者则可解除购房合同,同时不必承担任何违约责任,卖家应退还全部首付款。若因为购房者自身原因造成贷款无法下批,则需要买房者承担一定的违约责任,并赔付卖家违约金,卖家需返还买房者首付款,建议在购买房产时,在合同上明确标注合同无法放款需承担的具体责任,同时查证个人征信是否有污点或偿还能力不够的记录,以免影响贷款审批。
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