来源: 最后更新:24-08-25 08:20:41
二手房个税和契税谁承担,国家法律有明文规定,买方承担契税,卖方承担营业税和个税,但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上,满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。
二手房过户需要的税费如下:
1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。
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