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拆迁律师手把手教你：合理提高补偿，优秀的拆迁户是如何炼成的?

来源： 最后更新：24-04-29 10:40:57

征地拆迁，人家都致富了，为啥你拆穷了?你也想拿到高额补偿吗?那么请先做下优秀拆迁户的几个测试题，看看你是不是一个合格优秀的拆迁户。

1、你是否把征收方的文件都收集齐全了，了解了征收方的每一步行动。

2、你对自己房屋的状况、估价情况、产权证件是否有明晰的了解?

3、您是否能够识别征收方的违法征收行为，并有条有理的表达出来?

4、您是否知道遭遇违法征收情况下，如何依法维权，相关技巧和手段您熟悉吗?

征地拆迁调查四大问，你能回答吗?回答不了的，80%左右未取得合理补偿

如果上面这四大问题，您回答不出来。那么，您还不是一名合格的、优秀的拆迁户，您拿到的拆迁补偿纯属“靠天吃饭，征收方说了算”。而且，通常很难获得合理补偿。

据我们对前来咨询的征地拆迁人群分析表明，回答不出来上面问题的拆迁户，80%以上都面临了征收方违法征收行为。通常具体表现为合法建筑被认定为违建、克扣置换面积、补偿标准不透明、补偿标准被压低等情况。

与之相反的是，能够顺畅回答出上面征地拆迁四大问的拆迁户，则很顺利地取得了合理补偿，甚至是面对违法征收时取得了丰厚的拆迁补偿。

如果你想取得合理补偿，那你还是好好看看爱土拆迁律师团为您准备的拆迁维权三重奏。读完这篇文章，您就知道优秀的拆迁户是如何炼成的，跟着拆迁老司机走，轻松面对征地拆迁，拿到合理丰厚的补偿并不难。

下面提供给大家的拆迁维权三重奏(三个篇章)，都是爱土拆迁律师结合拆迁户的真实遭遇，并总结长期办案经验整理出来的，分享给大家。

第一重奏：知己知彼方能百战不殆————政府信息篇

知己知彼方能百战不殆。征地拆迁的第一场战斗，便要在信息公开上打响。但凡是征地拆迁，往往要由征收方公布相关的征地拆迁法律文件，那么下面一起看看，我们需要了解的哪些文件到底是什么。

集体土地征收文件：拟征收土地公告、征收土地公告、补偿安置方案征求意见稿、安置补偿方案正式稿、责令交出土地决定书、行政强制裁定书等。

国有土地征收文件：征收决定公告、评估机构选定公告、分户评估表、征收补偿决定书、行政强制裁定书等。

但凡是遇到征地拆迁，不要犹豫。努力收集上述文件，特别是上述征收文件的前四种，能不能拿到合理补偿，就看他们合不合法，正不正规了。掌握征收方的违法点，也是我们提高补偿的重要筹码。

第二重奏：打铁还需自身硬————土地房屋证件篇

遇到征地拆迁，征收方会要求您出示相关的产权证件证明房屋或者土地的合法性。合法有效的证件能够让大家在拆迁方的面前挺直腰杆，铿锵有力的说法。所以重点来了，有哪些证件需要我们注意的呢?

集体土地产权证件：村镇房屋所有权证、宅基地使用权证、土地承包经营权证、林权证、滩涂使用权证等。

国有土地产权证件：国有土地使用权证、房屋所有权证、营业执照、国有土地使用权出让合同等。

拥有了合法的产权证明，也就有了说话的底气。如果您的房屋是在耕地上修建的、2008年以后未经规划许可批准的，不要犹豫，现在马上就去相关部门补办手续，不然遇到拆迁的时候，违法建筑通知书一来，情况就不容乐观了。现在赶紧检查一下自己家的房屋和土地证件是否齐全，不然影响补偿可是得不偿失。

第三重奏：法网恢恢疏而不漏————法律维权篇

爱土征地拆迁律师团从大量的办案经验中得出这样的结论，现在的征地拆迁中，完全合法的属于极少数。大部分的征地拆迁还是或多或少的存在违法之处，征地信息不公开、违法强拆、以租代征、株连拆迁都是很普遍的表现形式，核心问题还是补偿不合理。

虽然国务院、国土资源部(现自然资源部)、公安部也曾多次下文规范征地拆迁领域，不过爱土征地拆迁律师团从成立至今，咨询数量不减反增。不仅仅是拆迁户的法律意识得到提高，也从侧面反映征地拆迁中的补偿不合理的问题很突出。

法治中国是时代的潮流，也是必然的趋势。法律赋予拆迁户提起行政复议、行政诉讼、申请听证、申请裁决、申请政府信息你公开等权利，应该得到有关部门的支持。当您的合法权益受到侵害，不要犹豫，及时咨询专业的征地拆迁律师寻求帮助。

要想成为优秀的拆迁户，上面的内容缺一不可。不仅要学会收集文件，也得学会借助法律的力量，保护自己的合法权益。

以上就是今天爱土拆迁律师团为大家讲解的拆迁维权三重奏，希望广大被征收人都能通过学习维权技巧，获取合力丰厚的拆迁补偿。如果您凭借个人力量还无法争取合理补偿，那么建议您通过法律途径来提高补偿。

标签: 重奏  法网恢恢  拆迁户  

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