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宜昌公积金贷款购买二手房最多可以贷多少？

来源： 最后更新：22-10-12 10:48:51

　　宜昌购买二手房公积金贷款额度：

　　贷款额度应同时满足以下条件：

　　（一）不低于1万元，不高于50万元。

　　（二）不超过所购房屋总价的一定比例,当购房合同总价和房屋评估总价不一致时，房屋总价按低值计算。

　　1．房龄≤20年的，首套首贷住房的不超过购房总价的80%，第二套住房不超过购房总价的50%。

　　2．20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。

　　（三）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）]－所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限

　　（四）不高于按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定的贷款额度。

　　首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间	缴存时间系数
6（月）≤缴存时间＜12（月）	0.5
12（月）≤缴存时间＜24（月）	0.8
24（月）≤缴存时间	1

　　（五）不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度

　　借款人为在单位缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）项限额后取最低值。

　　借款人均为灵活就业人员的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。

　　主借款人及其他共同借款人有一方在单位缴存公积金且连续、按时、足额缴存可以参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）项限额后取最低值。未参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。

　　主借款人为灵活就业人员的，其他共同借款人未缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。

标签: 缴存  额度  借款人  贷款  账户  

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