来源: 最后更新:24-06-03 07:26:21
2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴申请条件
补贴标准
在2023年1月1日至2024年12月31日期间,在市区范围内出售自有住房,并于2024年5月1日至2024年12月31日期间,购买新建商品住房的家庭,给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准:
1.在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税50%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予50%的补贴。
2.在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税40%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予40%的补贴。
3.上述补贴标准,单套补贴总额最高不超过10万元。
“卖旧买新”契税补贴条件
在政策规定时间内完成“卖旧买新”的,按照“先缴后补”的方式给予契税补贴,“买新房”和“卖旧房”不限先后顺序(但出售“取证未满2年”原有住房的只能先买新房、后卖旧房),必须符合以下规定:
(一)“卖旧买新”过程中的“新房”仅指通过市场交易购置的新建商品住房,不包括人才房、安置房等政策性住房,不包括法拍房;家庭成员(配偶和未成年子女)之间转让(包括买卖、继承、赠予等方式)自有住房的,不享受“卖旧买新”契税补贴。
(二)自有住房出售时间以出售住房完成不动产转移登记时间为准,新建商品住房购买时间以商品房合同网签备案时间为准,自有住房的出售和新建商品住房的购买不限先后顺序。
(三)自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员(配偶和未成年子女)。
(四)购房家庭在2024年5月1日前已经有新建商品住房合同网签备案记录的,并于2024年5月1日(含)之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案(包括同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购等)的,不在补贴范围。
(五)同一购房家庭享受“卖旧买新”契税补贴政策不限次数,但“卖旧买新”过程中享受契税补贴的“新房”必须与出售的“旧房”符合一一对应的关系,即购买多套新建商品住房的,每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”,无法对应的则不享受补贴政策。
(六)“卖旧买新”过程中出售“取证未满2年”原有住房的,在购买“新房”后,“旧房”在2024年12月31日(含)前出售的,购买的新建商品住房,同样可以享受契税补贴政策,“旧房”出售时间以完成不动产转移登记时间为准。
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