来源: 最后更新:22-06-09 06:24:44
石家庄新购的二手房五年后才能出售。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。
买房需要注意什么?
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
卖房需要注意什么?
卖房子的时候,有的人会故意延长交款的时间,因为购房合同已经备案,卖房者不可以在转卖他人,但是拥有购房合同的人,却可以拿着购房合同在转卖他人,所以违约时间的限制要有一定的合理期限,超出违约期限的应马上单方面解除合同,保护自己的利益。至于购房者的损失就要自己负责了。
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