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无锡二手房交易税费有哪些? 无锡二手房出售税费

来源: 最后更新:22-09-18 02:53:55

导读:无锡二手房交易税费有哪些?详情请看下文。

  一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  3、以下情况按照3%缴纳:

  (1)144(含144平)平方以上 ;

  (2)买方不是首次购房 ;

  (3)车库 ;

  (4)非普通住宅(商业用房)

  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

  2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:

  (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

  4、商铺差额缴纳,计算公式为:

  (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

  三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

  3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

  四、其他费用相对较少

  交易费:6元/平方*房屋平方数

  工本费: 一个证件80元;

  二个证件90

  评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

  抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)

  购房证明:20元一份

  一般需开3份公证收费标准: 300元

标签: 房产证  卖方  买方  首次  差额  

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