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二手房贷款首付是几成（买二手房几成首付）

来源： 最后更新：23-01-27 02:09:27

　　二手房作为现成的房子摆在那里，消费者能看得到实物，因此，购买时也比较放心。正因如此，不少人买房时不买新房，而是选择购买二手房。那么二手房贷款首付是几成呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、二手房贷款首付是几成

　　购房者可与商家协商，来确定二手房贷款首付比例，如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，*安全的做法是走*监管程序，这样需要首付3成的二手房贷。

　　二、二手房首付比例影响条件

　　1、政策影响。用户在买房前必须先了解当地的购房政策。各地区购房政策将根据本地特点和实际情况规定二手房买卖首付比例标准。比如限购城市会对二手房要求更高的首付比例。

　　2、房龄的影响，二手房的年龄是影响二手房首付的重要原因。大多数贷款银行会根据房子的年龄来衡量贷款金额;二手房年限小于10年，银行批准的贷款额度会高一些，购房者要求的首付会少一些。二手房年限超过20年，首付比例也会相应提高。

　　3、房东要求购买二手房是私人对私人的交易，所以卖方可以要求买方在交易过程中支付高于*首付的首付。

　　4、买二手房首付比例也和买受人名下房产有关。如果是*套房，首付一般是30%，如果是第二套房，首付会提高到50%，第三套房会更高。

　　5、评估值的影响，二手房首付高，可能是因为二手房的评估值比较低。

标签: 首付  二手房  贷款  比例  

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