一手房和二手房税有什么（一手房和二手房税有什么区别）
来源： 最后更新：24-01-25 04:01:02
导读： 一手房也就是新房，购买一手房时，一般只需交首付即可，交房时需要交的税费为：1、契税契税以家庭为单位，家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房
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一手房也就是新房，购买一手房时，一般只需交首付即可，交房时需要交的税费为：
1、契税
契税以家庭为单位，家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房90平米及以下1%的契税，90平以上1.5%的契税；二套房90平米及以下1%的契税，90平米以上的2%的契税；三套房及以上，不再看房屋面积，契税为3%；
2、维修基金
各个城市的维修基金标准不同，一般按照平米数收费，或者按照房屋总价的百分比收费；
3、印花税
税率为0.05%。
二手房是去房地产交易中心办理过户，所以交的税费为过户费，二手房需要交：
1、契税
二手房的契税收费标准与一手房的契税收费标准相同；
2、个税
一般按照1%计算，少部分城市个税为2%，或者差额的20%。如果交易的房屋满五年时间，且交易的房屋是家庭的唯一住房，免交个人所得税和增值税；
3、增值税
税率为5.6%，部分城市为5.3%。如果交易的房屋满两年，免交增值税。
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