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300平房屋征收，只给800元一平，村民：买不起房，也建不起房

来源： 最后更新：24-06-09 02:33:46

房屋被违法征收了，一群邻居却整天当“老好人”，做思想工作，劝你赶紧签字。动不动就冷嘲热讽，一致孤立，给你戴个“钉子户”的帽子。“难道补偿不合理，想要维权有错吗?”这是一位前来咨询过我们的被征收人被邻居们逼签后，向我们倾诉的话。

对与错，谁能说得清?就这位当事人自己而言，补偿不合理，想要维权合情合理。但在已经签字、等着拿补偿的邻居们眼里，却成了“想比别人拿更多补偿的钉子户”、“阻碍大家拆迁致富”的绊脚石。

一句句冷言冷语、一道道意味深长的目光，热潮冷风之下，维权意志不坚定的人，除了签下不公平不合理的拆迁协议，还能有什么办法呢?

300平房屋征收，只给800元一平，村民：买不起房，也建不起房

这位拆迁户来咨询爱土拆迁律师，说当地的补偿实在太不合理，让他接受不了。

他家有一套300平砖混结构的农村房屋，被纳入了拆迁范围。拆迁方给他提供这样的补偿安置方案：一块宅基地，另外每平方补偿800元。

800元能建的起来一平方的房子吗?从近年的建材价格和人工费用来看，是不可能的。

律师通过分析告诉他，这个补偿标准确实偏低，如果要自建房屋，根据他们当地的物价水平，自家还得贴补上10多万，才能达到基本的建房成本要求，然后简单装修入住。按照这个补偿标准，会直接降低他们的生活水平，并不符合我国法律规定的公平合理的补偿原则。

想要维权有错吗?邻居们冷嘲热讽，催促赶紧签字!

律师建议他再跟拆迁办谈谈。他说：“谈不了，已经谈了很多次，拆迁方就说大家的标准都一样，没办法改变。”于是我建议他走法律途径争取。

十多天后，这位当事人告诉律师，他签了补偿协议，“没办法，最后就只有我们这一户了，其他邻居都签字了，也都劝我签字。听到我说要打官司，还说让我不要去作对，后来大家每天都对我们家议论纷纷，指指点点的。好像我坏了大家的好事。”

现实中，农村某些人不乏“酸葡萄”心理，自己没争取到的也不希望别人争取到，要亏大家一起亏，甚至自己得到了，却不希望别人得到。这位当事人正是遇到了这样一群邻居。

这样的邻居，这样的舆论环境压力下，一个想要维护自己合法利益的被拆迁人，是孤单的。他在顺从的邻居面前，反而成为了一个不识好歹、不知进退、“狮子大开口”的“异类”、典型“钉子户”。

当事人和家人承受的压力可想而知。不仅要面临家庭内部的分歧，还有立场不清的邻居，手段层出不穷的拆迁方。此时，对于维权意志不坚定的当事人来说，签字也算一种“解脱”。但应得的补偿，也就从此没了指望。

不必在意他人脸色，依法维权，必将守得云开见月明!

在此，想郑重跟各位被拆迁户说一声，依法维权没有错。不必受他人影响，鼓足勇气，坚强地走下去，千万不要被外界的流言压垮。

对于邻居的冷嘲热讽没必要理会，更不用和他们争吵。自己收集好征收方的违法点，不要声张，做好保密工作，以免引起有心人注意。同时，积极了解维权程序，做好准备。

还应了解法定的维权时效，避免错过诉讼时间。抓住机会维权，时间不等人。很多被拆迁人总是想着，我先想想其他办法，实在不行，我再起诉。房屋被强拆了的时候在等待，收到政府下发的补偿决定的时候在等待，最后等到法院发了裁定才着急，想走法律途径起诉维权。而这时候已经晚了，所有的起诉期限都已经错过。

很多法律程序的启动是有期限的，如果被征收人在等待中将期限耗尽，到那时就算被征收人有再多的证据，维权也是难上加难。

依法维权是公民个人的合法权利，法律给予了我们这项权利，那我们一定要利用好。

打消顾虑，以打促谈，让征收方主动服软，谈出合理补偿

需要提醒大家的是，走法律途径是手段，而不是目的。

很多被拆迁人都有两方面的担心，一是担心打不赢;二是打赢了，担心拆迁方来找麻烦。

首先，征地拆迁案件的办案思路，并不是以“打赢官司”为目的，而是是以打促谈，通过起诉征收方的违法行为，增加我们的谈判筹码，更好地和拆迁方建立谈判平台，争取到满意的补偿。很多时候，律师介入不久，征收方就松口了，主动提高补偿，最终达成和解，这是最好的方式。同时，现实中，行政诉讼原告胜诉率在不断提高，形势也是向好的。

其次，打赢官司后，征收方支付了补偿款，也没必要再来跟你为难。拆迁的时候，征收方挑毛病、逼签等，都是为了在拆迁谈判中施加压力，想让拆迁户尽快签字。而这都是在拆迁阶段才会发生。双方握手言和达成了补偿协议之后，拆迁都已经完成了，谁还会来找你麻烦呢。况且，很多时候，所谓征收办或征收指挥部都是抽调各部门人手临时组建而成，拆迁工作结束后就会自行解散。

最后提醒各位被征收人，依法拆迁是法律对征收方的规范要求;依法维权是法律赋予被征收人的合法权益。在拆迁维权过程中，被征收人只要坚定信心，那些专业的法律问题，被征收人交给专业的拆迁律师去解决就行了。

标签: 平房  法律  合法权益  

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