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宅基地登记错误诉讼时效是多久 宅基地违规登记的行政诉讼时效

来源： 最后更新：23-01-09 03:11:17

一、宅基地登记错误诉讼时效是多久？

宅基地登记错误诉讼时效规定是三年的时间，因为宅基地登记错误，实际上也是属于一般的纠纷，所以也是适用一般的普通的诉讼时效的规定。需要注意的是诉讼时效，如果已经超过的话，那么很有可能导致无法胜诉。

宅基地登记错误诉讼时效规定是三年的时间，宅基地侵权属的规定于侵犯物权的行为，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。所以应该宅基地使用权诉讼时效不受诉讼时效的限制，也不会不存在超过诉讼时效的问题。我国土地分别属于国家和集体所有。

二、宅基地使用权诉讼处理原则是什么?

(一)依法保护集体的宅基地所有权。

土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。

(三)宅基地使用权随房屋转移的原则。

农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

在我国的农村中，宅基地使用权、土地承包经营权都是农民的土地使用权中重要的权利，如果是农民在获得宅基地使用权之后，是要及时的为自己的宅基地办理不动产登记的，如果是遇到了不动产登记错误的，要及时的申请有关机关予以更正。

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