夫妻一方信用卡逾期会影响买房吗（夫妻一方行用卡逾期会影响买房首付吗?）

来源：最后更新：23-01-12 12:12:32

导读：如果需要贷款买房，那么夫妻一方信用卡逾期是会影响买房，因为信用卡逾期会影响房贷审批，但是，至于影响的程度需要根据逾期的情况来衡量。一般情况下，在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况。

一、夫妻一方信用卡逾期会影响买房吗

可能会影响。信用卡逾期是会影响房贷审批的，但是，至于影响的程度需要根据逾期的情况来衡量。一般情况下，在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况。如果申请人在两年内出现连续三次逾期或者累计六次逾期，是无法申请房贷的。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、房贷分几种贷款

房贷主要可以分为：

1.个人商业性住房贷款：

个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。

2.住房公积金贷款：

住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷款。

3.组合贷款：

组合贷款就是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的组合，是符合个人商业性住房贷款条件的客户，因又缴存有住房公积金，所以在办理个人商业性住房贷款的同时，还可以去申请住房公积金贷款。

可以根据个人实际需求选择办理的房贷类型。像未缴纳过住房公积金的，那去申请房贷，就只能选择个人商业性住房贷款，而缴存有住房公积金的，且达到银行规定要求的，就可以去办理住房公积金贷款或组合贷款。

对于信用卡逾期的具体情况，要结合实际进行处理，特别是对于房贷的认定和处理，应当基于实际的贷款情况而定，当事人应当向银行说明信用卡逾期的原因，并在合理的处理相关事项后，解决征信问题，以合法的办理房贷。

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