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拆迁补偿协议不给拆迁户留原件后果有什么

来源： 最后更新：24-02-16 05:03:13

在征地拆迁中，经常有不少当事人反映说，在签完补偿协议时，拆迁方会将双方的协议原件全部收回，说是要上报盖章，一份协议都不会给当事人。如果当事人索要协议，有的就给一份复印件。那么，拆迁方这么做，到底有什么目的呢?很多被征收人并不清楚。

下面即明拆迁律师就结合拆迁实践，来为大家分析为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议原件，会不会危及咱们被征收人的利益。

第一，当遭遇征收方违约时，被征收人无法出示重要的证据

一般的协议，都会非常明确地约定双方的权利和义务以及违约责任。在双方签订协议之后，协议的双方都会各留一份协议原件在自己手里。这是为了在一方违约的情况下，另一方可以依法起诉追求其法律责任。

同样的，在征收拆迁时，双方签订的补偿安置协议，其实就是起到一个互相约束的作用，是出于对双方权利的有效保障。凡是在平等自愿的基础上签订的补偿协议，是都具有法律效力的。只要有其中一方违反了协议内容上的约定，另一方就有权将该协议作为起诉对方违约的重要法律依据。

但是，如果你的协议原件不在手里，那你就没有了这一直接有效的证据，即便征收方违约了，你去起诉他们也拿不出有效证据。

第二，拆迁户们彼此不清楚补偿差价，无法有效判断补偿是否合理

人们都有信息共享和与他人分享喜悦的心理常态，一旦拆迁了，免不了聚在一起相互打探对方的补偿标准和金额，进行一番“攀比”。但这是征收方所不愿意看到的。因为补偿信息越透明，那么越不利于“拆迁工作的有效性”，也不利于降低成本。因为一旦拆迁户抱团了，那么拆迁补偿的可操作空间也就小了。

因此，在拆迁时，征收方往往会在与被征收人签订协议时，要求被征收人不得和其他人谈论自己的补偿款价格，要进行保密，并暗示其补偿“给的比较好”。于是被征收人就跟邻里之间相互隐瞒，所以导致很多邻居之间甚至都不知道对方的补偿款金额。

在发放补偿款之后，大家一对比，才发现同样的房子，补偿标准却千差万别，差价明显。但此时大家没有补偿安置协议在手里，空口无凭，也就没法找征收方要求提高补偿了。

第三，为征收方毁约留下了“后门”

签协议前，征收方说的很好听，给你这样或那样的补偿获奖励，但是也告诉你这些不能写入协议，需要上报审批。这样的话，其实就是口头承诺，是不靠谱的。

各种许诺的话，征收方也不止对你一个人讲，很多被征收人都会听到这样的话。在你签了协议后，征收方就会收走你的协议。最后的结果是，原来的各种承诺，上面没批准，而你又签了协议，还没有原件在手里。征收方违约后，你又能说什么?

第四，方便对拆迁协议“暗箱操作”

对于同一个地区的拆迁补偿，一个范围内的补偿标准和具体的补偿单价应该是一样的，这样才能保证每一位被拆迁人自身的合法利益。但如果要证明一个地区内被征收人的补偿款单价不是一样的，其主要依据就是补偿协议上的补偿单价，这又必须以拆迁协议的原件为准。

但是如果在签订协议之后，你签订的补偿协议原件被拆迁方拿走了，那你的补偿利益很可能被“掉包”或者“改动”。而你有没有协议原件，是很难去争取回自己的利益的。

拆迁补偿安置协议直接影响到咱们被征收人的切身利益，咱们在不了解补偿标准是否合理的情况下，不要轻易签字。更不要去签署空白协议，或者听信口头承诺。在签订补偿协议时，如果遇到拆迁方要求拿走你的协议原件时，一定不能同意。更不要相信征收方说的审批完就还给你这样的话。

即明拆迁律师提醒大家，在签订协议之前应该咨询专业的征地律师，不要等协议签完并上交了，觉得补偿给的不满意，才去找律师维护自身的合法利益。这时你就非常被动了，很难再争取回来满意的补偿。

标签: 协议  原件  拆迁补偿  

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