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自家宅基地翻建危房遭强拆，这是为什么？

来源： 最后更新：24-04-12 08:08:31

立秋过后，很多地方秋收早已经结束。田里只剩下干枯的稻谷茬子，房前屋后堆起了草垛，很多门前早就准备好了一摞摞红砖、砂石水泥，就准备找个黄道吉日开始打地基翻修房子了。

近些年，农村很多人有劳力、有技能的人都到城里或近郊去打工赚钱，然后每到年底就会带着打工赚的钱回到村里把老房子翻建一新。即明律师了解到在建筑工地做泥瓦工的李大哥就是这样一群人中的其中一个。李大哥老家的房子还是父母结婚时盖的，土砖墙泥瓦盖顶房子质量并不是特别好，经过几十年的风雨，虽然一直小修小补，但毕竟时间年限到了，现在有些部分都开裂坍塌了，存在较大的安全隐患。

这几年城里大开发建筑活比较多，李大哥也跟着接了不少活，也攒下了不少积蓄，早就盘算着秋后领了工钱就回去把老家房子给重新翻修一下，让年迈的父母也能住上新房享享福，过年过节家里来了亲戚也有住的地方了。

乡里乡亲很多建筑好手，在李大哥的邀请下很快就在原来老房宅基地上把房子重新修建好了。正当李大哥准备将新修的房子给晾一晾，过一段时间再搬进去过春节的时候，谁知国土部门的巡查人员来了，说他房屋是违建房，不久有工作人员过来招呼也不打，直接拿起铁钎大锤把房子给拆了，李大哥问他们为什么要拆他家的房子。工作人员说：“这是违建，必须拆除!”

像李大哥这样在农村翻建一座房屋得花费20万元，而这是李大哥几年辛苦打工省吃俭用赚来的半辈子积蓄，就这样没了。

自家宅基地上翻建新房真的就属于违建?

即明律师在这里告诉大家：自家宅基地上翻建房屋是法律允许的，但是在翻建前须经过相关部门审批，按照规定进行翻建的才不会被认定为违建，否则就会被拆除甚至受到处罚。

那么法律有哪些规定呢?

1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

像李大哥这个情况，很明显就属于在房屋翻建前，没有向相关部门进行报备审批。这类情况其实在中国广大农村非常普遍。很多人想当然的认为，我在自己的宅基地上建房有什么不可以的，被认定为是违建肯定是不服气的。

即明律师认为，李大哥所建房屋虽确属未批先建，但李大哥系在原有宅基地上翻建，房屋用途系自住，房屋也未超过原有面积，更未加盖。且需强调的是，该房屋系李大哥一家及其父母的唯一居所。如简单确认该房屋为违建后直接作出限期拆除决定并最终履行，则李大哥及其家人必将面临流离失所的可预见结局。

法律并非仅是条文中所罗列的惩处性规定，其最终目的是为了维护人民的权益，保障社会的正常运行。针对李大哥所面临的困境，国土办人员应先选择采取责令限期补办翻建手续等改正措施后，再针对相应改正的情况酌情作出决定。

现直接作出强制拆除必然将对李大哥的权益造成过度损害，应属明显不当，故对国土办人员作出的强制拆除应立即停止。因措施不当引起的强制拆迁造成李大哥合法权益受到损害的可以向相应部门提起行政复议并要求赔偿。

即明拆迁律师在此提醒各位农民朋友，在翻建老房时一定要先进行报批然后再进行翻建工作。当自己的权益受到损害时，一定要拿起法律的武器，维护自己的合法权益，及时挽回损失，如若在此过程中遇到不明白的地方可以咨询专业的拆迁律师。

标签: 这是  就会  宅基地  

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