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签了补偿协议一年，补偿一分钱也没看到，这是怎么回事?

来源： 最后更新：24-04-29 12:35:13

如果说征地拆迁是一个闯关类的游戏，那么游戏的开始就是进行这个征收行为，中间你会遇到各种各样的磨难，而在快要到终点的时候，距离终点只差100米的距离，稍有不慎，就会踩入雷区，而这个区域就是签补偿协议的时候。

我们在遇到征地拆迁的时候，一旦跟征收方谈好了合理的补偿以后，征收方会给你一份补偿协议让你在上面签字。毕竟是关乎到几十万、几百万甚至几千万的补偿，这个字一旦签下去，出了问题可就不好办了。很可能你签字一两年甚至三五年都拿不到补偿，你去反映情况，结果像个皮球样，被“踢来踢去”。

签了补偿协议一年，补偿一分钱也没看到，这是怎么回事?

最近就有当事人咨询爱土拆迁律师团说：“律师啊，我们这里进行房屋拆迁，补偿标准我们没意见，已经都签了补偿协议，但是过了一年了补偿还没有给他们”。说到这，我们就问了当事人，当时签的协议没有写清楚什么时候支付补偿费用吗?当事人说当时签字的时候没注意。因为一次粗心没能好好核对协议内容，这样的损失谁来承担?

其实不只这位当事人，还有不少当事人反映，签协议前，征收方态度和蔼亲切，“大叔大妈”喊的亲切，一旦签完字，就变成了路人甲。一年没领到补偿的都算短的了。四川某地农村因经济发展需要，整村拆迁，安置房七八年都没发到农民手里，他们一直在外租房住。这名当事人曾经咨询过我们，“找了很多部门，都不理了，说解决不了，时间太久了。”的确，问题耽搁久了就变成历史遗留问题，新人哪管旧人。

某地进行棚户区改造拆迁，因为年代久远，房屋相对较为落后，当地市政府决定改建房屋，在这片的居民区需要拆迁。市政府组织成立征收部门，按照程序开展征收工作。没过多久，大家的被征收房产评估报告工作已完成，居民对拆迁补偿也比较满意。随后，就开始了与工作人员签订补偿协议。

这个时候，如果是你，你该注意哪些?签订的补偿协议应该载明哪些事项，才能更好地保障自己的权益?

80%以上被征收人在征地拆迁最容犯这几个毛病，直接影响了拆迁补偿

我们通过对大量被征收人咨询的统计发现，80%以上被征收人在征地拆迁最容犯这几个毛病，直接影响了拆迁补偿。

一是对征地拆迁流程不熟悉，拆迁先做什么后做什么完全不知道，给了征收方违法操作的理想空间。

二是对自家补偿该拿多少，心里没底，也没做过土地及房屋价值的预估，导致谈补偿时，一直都是征收方在开价。

三是对于征地拆迁补偿协议的格式和规范不了解，往往容易签订空白协议，或者有瑕疵的“残缺”协议，导致后期补偿不到位或者迟迟领不到补偿款。

这些毛病，您有吗?

在征地拆迁签订补偿协议前，大家至少应该搞懂上面这三个问题。然后才能谈到签订补偿协议。签订补偿协议是非常关键的一步，也有几个关键的注意事项，下面我们具体谈。

签订征收补偿协议，有八大注意事项!没走心的，补偿都受了影响

为了维护被征收人的合法权益，保证被征收工作的顺利进行，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，签订房屋征收补偿协议应包括如下的内容：

(一)征收人与被征收人的基本情况。

(二)被征收房屋的具体情况。包括被征收房屋的产权情况、房屋位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境等。

(三)被征收房屋的评估价值。

(四)补偿方式，主要包括货币补偿和产权调换。

(五)补偿费用，征收人应对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费，过渡期限内的临时安置补助费及停产停业期间的补偿费。

(六)搬迁期限或过渡期限。

(七)违约责任。违约责任指违反房屋征收补偿协议后，按照约定各方应承担的法律后果。

(八)其他内容。协议双方当事人认为需要在协议书中确定的与房屋拆迁补偿有关的各项内容。

补偿协议的内容关系到被征收人的切身利益，对于选择货币补偿的被征收人，应当注意补偿金额和支付方式、支付期限等合同条款;对于选择产权调换的被征收人，应当重点留意调换房屋地地点、面积、交房时间等条款。当然，对于过渡期间的补偿与安置问题，被征收人在签订合同时也应当特别留意。

房屋征收补偿协议的签订关乎被征收人合法权益的一个保障，被征收人在签订协议之前应当认真审阅协议的具体条款，尤其是要特别留意涉及补偿金额、支付期限、产权调换等基本情况的条款内容，避免自己的合法权益受到侵害。

标签: 协议  也没  切身利益  

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