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卖第二套房交多少税，有何相关规定 卖第二套房交税新政策

来源： 最后更新：23-08-01 02:10:09

一、契税：（通常由买方交纳，两方另有商定除外)二套房契税按照3%交纳。
二、营业税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外）
1、房屋证满2年，144平方以下的普通住宅房屋免征营业税
2、房屋证不满2年，按照5.55%交纳营业税；
3、房屋面积超出144平方，房屋证满2年的按照差额交纳，计量公式为：（上次买下价格现在出售价格）税率5.55%

三、个人所得税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外）
1、房屋证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年，按照1%交纳
四、其他花费相对较少：交易费：6元平方房屋平方数工本费：一个资料80元；二个资料90评估费：评估总额的千分之五（银行借贷需要交纳）典质工本费：100元（银行借贷需要交纳）购房证明：20元一份通常需开3份公证收费准则:300元。

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