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离婚房产未办析产登记怎么交易（离婚后房子没有析产!出售的话税费怎么收）

来源： 最后更新：23-11-03 12:58:12

1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
民法典规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以在取得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。

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