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贷款买房的税费应是怎么算的 买房贷款的税收是按怎么算的

来源： 最后更新：23-11-22 06:30:34

征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12)每平方米售价×面积
在交易过程中，买房子要交哪些税费
1、契税：买方缴纳房价款的3建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半。
2、买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元5001平方米以上的每套手续费为10000元。
3、印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05。
4、公共维修基金：购房款的2倍。

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