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二手房的税费有些什么（二手房税费有哪些?）

来源： 最后更新：23-04-19 12:52:36

１、契税
首套房契税：面积≤９０平，契税税率为１％；面积＞９０平，契税税率为１．５％。二套房契税：面积≤９０平，契税税率为１％；面积＞９０平，契税税率为２％。
２、增值税及其附加税
不动产证未满２年：增值税及其附加税税率为５．６％（增值税税率为５％）。不动产证已满２年：免征增值税。
３、个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的１％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的２０％。满五唯一的房子，可以免征个税。

４、中介费
如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的１％－３％不等，具体看中介的收费标准。
５、交易手续费
二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为４－６元／平方米不等。
６、权证登记费
个人住房的产权登记收费标准为每件８０元，非住房房屋登记收费标准为每件５５０元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
７、贷款评估费
贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的０．１％－０．５％不等。

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