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租房合同签订后甲方耍赖怎么办 租房期间甲方违约乙方有权不搬离吗

来源: 最后更新:23-04-23 09:08:37

导读:租房合同属于诺成合同,合同订立即生效,出租方必须按照合同约定交付房屋,除非承租方违约、合同期满或者合同约定的收回房屋的事由出现,否则出租房不能收回房屋。如果一方耍赖的话应该算违约,可以要求赔偿违约金。
租房合同属于诺成合同,合同订立即生效,出租方必须按照合同约定交付房屋,除非承租方违约、合同期满或者合同约定的收回房屋的事由出现,否则出租房不能收回房屋。如果一方耍赖的话应该算违约,可以要求赔偿违约金。
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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