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商品房二手房税率是多少（二手房税有那些 税率多少）

来源： 最后更新：23-04-25 06:00:32

１、契税：９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０～１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳买方承担（二套房按３％收取）。
２、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．８％缴纳。卖方承担。

３、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
４、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
５、房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳双方承担。
６、房屋产权登记费：８０元。买方承担。
７、房屋评估费：按评估额０．５％。

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