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宜昌人才购买期房申请公积金贷款首付要交多少?可以贷多久?

来源: 最后更新:22-10-12 08:52:44

导读:借款人在宜昌区域内购买拥有自主产权的首套首贷自住住房(商品房期房)时,并符合条件的,可向购房所在地的宜昌公积金中心受托银行代办网点或县市区营业部申请住房公积金贷款。

  首付比例:首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款。

  贷款期限:

  贷款期限应同时满足以下条件:

  (一)贷款期限不低于1年,不高于30年。

  (二)贷款期限=国家规定退休年龄-主借款人实际年龄-1。

  办理流程:

  (一)公积金贷款流程

  

  (二)组合贷款流程

  

  注意事项

  (一)可贷款楼盘登录本中心网站查询。

  (二)有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:

  1.购房所在地、公积金缴存地、户籍所在地等相关工作生活地的房管或不动产部门出具的《家庭现有住房查询结果证明》中借款人已登记一套住房,再次购买住房。

  2.借款人已有1次已结清的公积金贷款。

  (三)住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式,借款人可根据个人收入情况选择,一经确定在整个还款期内不能更改。

  (四)借款人办理贷款后,个人账户的住房公积金只能用于委托扣划还贷,不能办理其他形式的提取。在贷款未结清前,不能再次申请住房公积金贷款。

  (五)贷款资金直接转入住房出售方账户。

  (六)各县市区营业部开展了组合贷款业务的,可以办理组合贷款。

  (七)保证人应是宜昌区域内的在单位正常缴存公积金的缴存人(不含灵活就业人员、葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心),并提供本人的身份证原件。保证人满足提取及公积金贷款条件的,可办理提取公积金及申请公积金贷款。担保期限至《不动产登记证明》(抵押权证)办理到位为止。不能提供保证人担保的,须提供开发企业盖章的《住房公积金个人贷款合作协议的补充承诺书》,同意为灵活就业人员按贷款金额的100%作为防范住房公积金贷款风险资金担保。

  (八)主借款人在单位缴存住房公积金的,缴至年月距当前申请登记年月小于等于3个月的,视同正常缴交可以办理贷款,大于3个月的为欠缴不能办理贷款;其他借款人在单位缴存住房公积金的,缴至年月距当前申请登记年月小于等于3个月的,视同正常缴交可以参与贷款额度计算,大于3个月的为欠缴不能参与贷款额度计算。

  主借款人以灵活就业人员缴存住房公积金的,未按月正常缴存的不能办理贷款;其他借款人以灵活就业人员缴存住房公积金的,未按月正常缴存的不能参与贷款额度计算。

  (九)不符合本指南规定的,按照《购买期房办理住房公积金贷款指南》或《大中专以上毕业生落户宜昌购买期房办理住房公积金贷款指南》办理。

标签: 贷款  借款人  缴存  住房公积金  住房  

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