济南轨道交通6号线工程项目历城段征收补偿方式及标准

来源：最后更新：23-04-12 11:35:57

导读：被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内签订征收补偿协议并按期限完成搬迁。

　　征收补偿方式：货币补偿和产权调换。

　　被征收房屋补偿价格和产权调换房屋价格以评估机构评估的价格为准;评估时点为征收决定公告之日。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，因该项目为政府组织的交通基础设施建设工程，结合项目性质及初步规划意见，一般实行货币补偿，如被征收人选择产权调换，可向房屋征收部门提出书面申请，根据申请情况安排异地安置产权调换房屋。

　　(一)征收住宅房屋的补偿

　　被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。

　　被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择的安置房屋，其公用分摊面积部分超出被征收房屋公用分摊面积部分的价款由房屋征收部门承担。

　　(二)在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动的补偿

　　2013年7月20日《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施前，在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动，房屋所有权证书、营业执照登记地点一致，且具有1年以上纳税记录的，在住宅房屋评估价格的基础上适当增加补偿，但最多不超过实际用于营业的建筑面积部分房屋评估价值的5%。《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施后，利用住宅房屋新设立工商登记从事经营活动的，不予增加补偿。