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富力地产怎么样 富力地产怎么样样了

来源: 最后更新:24-02-23 12:07:43

导读:词条撰写|胡昌伟 编辑|LEE在富力地产最新发布的销售简报中,2021年1-4月公司总销售收入约人民币402.5亿元,销售面积达约304.2万平方米,较去年同期相比,销售收入上升44%,销售面积上升2

词条撰写|胡昌伟 编辑|LEE

在富力地产最新发布的销售简报中,2021年1-4月公司总销售收入约人民币402.5亿元,销售面积达约304.2万平方米,较去年同期相比,销售收入上升44%,销售面积上升28%。

管理层在2020年度业绩会上表示,2021年的销售目标定在了1500亿元,照此计算,已完成全年销售目标的27%。

对今年的经营目标,富力地产在业绩会上预计今年上半年销售目标是600亿元,下半年目标是900亿元,全年的毛利率维持在约30%的水平。

在它最“拿手”的旧城改造项目上,富力地产5月13日刚刚成为广州海珠区赤沙村旧改项目合作方,改造成本88.1亿元。

蓝筹企业词条|富力地产

作为旧改之王、华南五虎之一的富力地产(2777.HK),今年已经是它第28个年头了,公司主要从事地产开发、酒店和商业运营等业务。

2020年,富力地产营业收入858.9亿元,同比下降5%,归属于母公司股东利润90.0亿元,同比下滑7%。【1】

其中地产收入785.7亿元,同比下降1.4%,占比总收入的91%,净利润74.4亿元;酒店业务由于受疫情影响,营收较去年下滑63.6%至44.63亿元,净亏损达到14.3亿元;物业投资收入11.6亿元。

数据来源:企业年报

富力地产1994年成立,第一个项目就是嘉邦化工厂改造计划,在随后的五年时间里,前后对钢材厂、硫酸厂、锅炉厂等10多座旧厂房改造,累计开发建筑面积超250万平方米。【2】

那时便有“广州每一根烟囱的倒下,都有富力的一份功劳”的说法。

2005年富力地产在香港联交所上市,在资本的加持下,富力地产开启了多元化之路。

在广州,富力地产一口气拿下了CBD中心珠江新城几十块地,另外,富力地产还和全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团、凯悦酒店集团合作,打造两家豪华五星级酒店。

2017年富力加快发展的步伐,当年斥资约200亿元收购了万达商业70余家酒店,一举成为了全球最大豪华酒店业主,次年富力地产的销售额破千亿。

回顾富力地产近六年的财务数据,销售收入从2015年的443亿元增长到2020年859亿元,复合增长率12%,归母净利润六年增长1.6倍,年平均增长率为8%。其中2017年归母净利润大幅增加的原因是当年收购的万达商业的酒店带来131亿元的一次性收益。

数据来源:企业年报

2020年富力地产权益销售金额1388亿元,同比上升0.43%,权益销售面积1153亿平方米,销售均价12000元/平方米,销售额增速低于百强房企12.4%增速,据克而瑞统计的2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜,富力地产权益销售排行18名。【3】

截至2020年年末,富力地产权益可售面积5188万平方米,土储较为充足,按照当前的销售规模看,可满足富力地产未来3-4年的开发销售。

在酒店业务方面,富力地产拥有91家在运营的豪华酒店,总客房数27409间,总建筑面积399万平方米,另外还有45家在建及规划中的酒店。

富力地产当前第一大股东是公司董事长李思廉,持股比例28.97%,第二持股股东张力,担任富力地产的联席董事长和行政总裁。

数据来源:2020年年报

参考资料:

【1】 富力地产2020年年报

【2】 富力集团官网

【3】 克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》

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来源:睿蓝财经(ID:ruilan808)

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