丈夫赠与儿子百万购房，妻子告上法庭：我没同意！法院判了……

来源：最后更新：24-06-21 05:31:07

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来源：浙江法治报

年轻人结婚买房压力大，不少父母会提供经济帮助，比如帮他们准备一笔购房款。舟山一对夫妻李先生和王女士却因为给儿子的一笔购房款100万元起了争执。王女士将丈夫告上法庭，认为这笔钱是夫妻共同财产，要求丈夫返还。

李先生夫妇曾共同为儿子选购房屋图为示意图

近日，舟山市中级人民法院对此案作出终审判决，认定该购房款为夫妻共同财产，丈夫未经妻子同意擅自将购房款赠与子女，其行为构成无权处分，应予返还。

丈夫赠与儿子百万购房

妻子告上法庭

1990年10月，李先生和王女士登记结婚。婚后，双方生育儿子小李，现已成年。

这对夫妻此前购买了一套商品住房，2023年4月，又以115万元价款出售了该房屋。支付相关税费后，两人将100万元以存单形式存于李先生名下，由王女士保管存单密码。

同年8月3日、8月10日、8月15日，李先生分别向儿子小李转账10万元、60万元和30万元，合计100万元。

双方因生活琐事经常发生争吵，2024年1月，王女士以双方感情破裂为由，向岱山法院提起离婚诉讼。庭审中，双方对离婚没有异议，但就100万购房款是否属于夫妻共同财产争执不下。

王女士诉称，出卖商品房后，双方曾共同为儿子选购房屋，但未支付购房款，后双方约定将这笔钱存在李先生名下，密码由王女士保管，故未完成对儿子的赠与。但李先生私自将100万元款项转账给儿子，构成擅自处分夫妻共同财产，应承担赔偿责任。

李先生辩称，双方早就约定售房款给儿子购买婚房，2023年7月，双方共同去定海为儿子选购房屋并支付定金，后因儿子反对，未购买。于是李先生将100万元款项转给儿子，让其自行购房。从赠与物移交，受赠人接受后，赠与合同就成立生效，故这笔购房款不属于夫妻共同财产。

一审法院审理认为，双方均认可100万元用于给儿子购房达成合意，但因儿子反对而未实际购房，此后共同保管100万元。因上述款项并未发生所有权的转移，所以该款项仍为夫妻共同财产。李先生未经王女士同意，采取挂失存单的方式，私自将属于夫妻共同财产的售房款赠与儿子，在王女士事后明确表示要求返还的情况下，李先生将属于王女士部分的款项赠与儿子的行为，已构成无权处分。故对于王女士要求李先生返还相应钱款的诉请，应予支持。

李先生不服一审判决，提出上诉。近日，舟山中院作出了维持一审裁判的终审判决，李先生应返还王女士50万元。目前，该案已生效。

法官：夫妻对共同所有财产

有平等的处理权

根据民法典相关规定，夫妻对共同所有财产有平等的处理权。因此，在婚姻存续期间，夫妻双方对共同财产部分份额共同享有所有权，夫或者妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。李先生未经王女士同意，私自将夫妻共同财产赠与儿子，王女士有权在离婚诉讼时请求李先生支付其应得份额。

延伸阅读

上海高中生写下断绝父子关系长信:约定房子给我却反悔

近日，高中生小枫打来电话求助，他说爸爸和妈妈在他读小学的时候就离婚了，当时父母都在离婚协议上承诺将双方共同持有的房子给他，可是没想到过了七年，父亲反悔了。

小枫妈妈告诉我们，自己和前夫是2015年离婚的，当时双方曾签过离婚协议，协议中明确约定，两套房产中，双方产权所属部分归儿子所有。

小枫父母曾签过离婚协议

离婚后，小枫的爸爸妈妈陆续把他们共有的两套小房子都卖了。

到了2022年，小枫爸爸一纸诉状起诉前妻，要求撤销赠与，拿回卖房款中属于自己的部分。这时，小枫的妈妈向法庭出示了离婚协议，并表示已经赠与的房产份额，小枫爸爸不能单方面撤销，而她从始至终没想过要撤销赠与。

小枫的妈妈称房子已经送给孩子了

最终，一审法院支持了小枫爸爸的主张，认定赠与可以撤销，并要求女方支付售房款中属于男方的部分，共计160多万元。

小枫爸爸和妈妈对儿子做出的赠与

在法律上叫做“共同赠与”

要撤销必须双方达成共识

共同撤销

那么

法院为什么会支持小枫爸爸的诉请呢？

事实上，2015年，小枫爸爸妈妈离婚后，并没有将房产过户给儿子，也没有把儿子的名字加进产证，并确认份额。而是在2020年用这笔卖房款重新购买了一套新房，产权登记在了小枫妈妈一人的名下，并没有小枫的名字。

女方陈述的理由是，双方合意给孩子换一个大点的房子，所以就把房子卖了。之后为了贷款，大房子仅以小枫妈妈的身份购买，没有小枫的名字。

法院认为，夫妻双方在卖房的时候，就已经一同改变了赠与的初衷。因此，实际上，双方对其共有的财产重新协商进行了处理，已撤销了之前的赠与行为。

法院认为夫妻双方在卖房时，就已经一同改变了赠与的初衷

专家表示，如果2015年双方离婚后，直接将房产过户到儿子名下，父亲就不能主张撤销赠与，即使儿子后续卖了房子，父亲也不能要求拿回卖房款。

图为专家解读案情的画面

小枫的父亲赢了官司，却伤了孩子的心。小枫的情感天平明显倾向母亲一边，母亲为了培养他倾注心血，为了让他上好学校，贷款几百万给他买了学区房。他写下了断绝父子关系的长信。

那么

赢了官司的小枫的父亲

会不会因为儿子的主张

而改变自己的心意呢？

小枫爸爸告诉记者，当初离婚是为了以首套房的方式换一套大房子，可是没想到，大房子换好了，他才发现房子变成前妻一人持有，而前妻也不准备和自己“复婚”，他被“净身出户”了。而小枫的妈妈说，离婚时早已过不下去。

小枫的妈妈说，作为博士和高校教师的前夫，本应该在孩子的教育中积极投入，可事实上，这位父亲对儿子的学习不管不问，需要指导的时候也能拖则拖。自己以一己之力带大了孩子，撑起这个家，身心俱疲，实在跟对方过不下去了。

但法律上，双方领了离婚证，并不存在假离婚。律师黄培明说，法律上不仅没有“假离婚”一说，也没有“复婚”一说，夫妻双方如果在离婚后“复婚”，属于再次“结婚”，其财产归属并不等同于第一次结婚后的情况：“比方说两个人在离婚的时候，双方为了出于某种需求，他们约定把某一套房产归其中的一方所有。如果归男方所有，即使复婚，但从法律概念上是第二次“登记结婚”了。登记结婚之后，这套房产其实就属于男方的婚前个人财产，而不是夫妻共有财产了。除非他们在第二次结婚之后做出一个新的约定。”

目前，记者从小枫妈妈那里获得了最新消息。小枫爸爸作出了让步，他同意把法院判给他的160万元继续送给儿子学习成长之用。

而小枫的妈妈也作出了对等的让步，后续不再要对方支付抚养费，自己将完全独立抚养孩子。这对父母终于在法与情中实现共识，也最终实现了未成年人的利益最大化。

标签: 离婚法庭法院购房款售房款

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