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买车位被骗签了长期租赁合同（买车位被骗签了长期租赁合同怎么办）

来源： 最后更新：22-08-17 10:59:54

买车位被骗签了长期租赁合同

购买了车却难停车这个问题一直困惑着很多人，一部分有战斗力的朋友们会挑选立即购买私人车位。近期有些人体现买车位上当受骗签了长期性租赁协议，不清楚需要怎么样开展消费者维权。实际上 我们可以根据立即与地产商协商、法律法规提起诉讼和通告本地新闻媒体协商处理这三个方式保护自己利益。

买车位上当受骗签了长期性租赁协议该怎么办？

我们可以根据下列三种方式开展消费者维权：

1、立即与地产商协商。地产商假如在签订合同以前沒有清晰告之买车人车位的特性（到底这一车位能否交易），那麼就因涉嫌侵害到住户的自主权。我们可以试着与地产商开展协商；

2、立即提起诉讼。假如地产商在签订合同以前沒有告之买家车位的具体情况，那麼买家有权利向人民检察院开展提起诉讼，维护保养自己利益；

3、通告本地新闻媒体协商处理。假如地产商不配合处理，那麼我们可以拨通本地的主流媒体对其侵权责任开展报导，迫不得已社会舆论地产商也会自动开展处理。

车位合同书签订70年违反规定吗？

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租用限期不能超出二十年。超出二十年的，超出一部分失效。因而如果我们与他人签定了70年的租赁协议，那麼法律法规是不可能坦白的。

若你是购买了该车位，那麼你的确是具有该车位70年的经营权和产权年限。车位使用年限与所属土地使用权证期限一致，这类交易方法就不属于违纪行为。

购买车位时的常见问题

1、确立车位特性。大家都了解路面车位和人防工程车位全是不可以购买的，如果我们在购买前获知所购买车位是这2种种类，那麼卖家毫无疑问在坑你；

2、预购车位务必获得预售证。很多未新房开盘的项目都是会提早区划售卖的车位，购买该类车位时一定要获得预售证，要不然有可能没法购买；

3、明确房产契税、房屋维修基金的交纳方法。房产契税和房屋维修基金是我们在买车位时难以规避的花费，在合同书上大家一定要确立房产契税和房屋维修基金的交纳占比。

买车位可以提取住房公积金吗

我国为了更好地处理员工的住房难，早早已实行了住宅公积金现行政策。但是初期用公积金购买房地产的小伙伴想为自己增加一个私人车位，那麼买车位能够获取住宅公积金吗？实际上这必须分两领域做好考虑到，独立购买车位和车位总面积包括在房子总建筑面积当中这二种情况是不一样的。

应用公积金买车位合理合法吗？

这必须分二种情况开展探讨：

1、独立购买车位。这类情况是不可以获取公积金的，由于现行政策明文规定购买车位不可以应用公积金，因此 应用公积金独立买车位不是正规的；

2、车位总面积包括在房子总建筑面积当中。这类情况是能够应用公积金的，由于房产证中的总建筑面积包括了车位的总面积，换句话说车位与房子是一体的，这类情况是被容许的。

公积金的首要功效

1、买房：在我们的公积金累积一定程度上的过程中就可以用于贷款买房子了，应用住宅公积金借款较大 的竞争优势是银行贷款利率比商贷低许多；

2、租房子：能够用以日常租房子的补助，缓解租房子工作压力；

3、医治重疾：家庭主要成员或公积金任何人产生重疾的情况下，公积金可以用来付款治疗费；

4、翻修住宅：在农村集体用地上修建、翻修、维修自己的房子且未运用房屋贷款的，员工及另一半可申请办理获取公积金。

最终严格执行一下。住宅公积金能够用于购房，但无法用以独立购买车位。

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