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车位合同签约70年违法不（开发商与业主签的车位协议是70年）

来源： 最后更新：23-03-03 01:36:23

车位合同签约70年违法不

买车后停车难一直困扰着很多人，一些有实力的朋友会选择直接购买私人车位。最近有人举报被骗签订车位长期租赁合同，不清楚如何维权。我认为可以通过直接与房地产开发商协商、采取法律行动、通知当地媒体协商解决这三个问题来维护自己的权益。

被骗签长期租赁合同怎么办？

我们可以通过以下三种方式捍卫我们的权利:

1.直接和房地产开发商谈判。如果房地产开发商在签订合同前没有明确告知车主车位的产权(这个车位是否可以买卖)，那么就涉嫌侵犯了车主的知情权。我们可以尝试与房地产开发商谈判；

2.直接起诉。如果房地产开发商在签订合同前没有告知买受人车位的实际情况，那么买受人有权向人民法院提起诉讼，维护自己的权益；

3.通知当地媒体协商解决方案。如果开发商不配合解决问题，那我们可以打电话给当地新闻媒体举报侵权。由于舆论的压力，开发商可能会主动解决问题。

签订70年车位合同违法吗？

根据《中华人民共和国合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年，超出部分无效。因此，如果我们与另一个家庭签订70年的租赁合同，那么法律不会承认。

如果你买了车位，那么你真的有权利使用和拥有这个车位70年。车位的使用年限与土地使用权的使用年限一致，因此这种买卖方式并不违法。

买车位需要注意什么？

1.定义停车位属性。基本上我们都知道地面车位和人防车位基本上是买不到的。如果我们在购买前就知道所购买的车位是这两种类型，那么卖家一定是在欺骗你；

2.预售车位必须取得预售许可证。很多未开盘的楼盘基本都会提前划分车位出售。购买此类车位时，必须取得预售许可证，否则可能买不到。

3.确定契税和修缮基金的缴纳方式。当我们购买停车位时，契税和维修基金是不可避免的费用。我们必须在合同中明确契税和修缮基金的支付比例。

车位和车先买哪个比较好

如今，汽车越来越多地进入我们的生活，发挥着越来越重要的作用，给我们带来了更多的便利和快乐，提高了生活质量。然而，有利也有弊。有车开当然是一件幸福的事。然而，这个停车位的问题并不那么令人高兴。

现在，在许多城市，停车位已经成为一种稀缺资源。近年来，随着汽车行业的快速发展，购车门槛越来越低，汽车越来越多。然而，在基础设施建设方面，许多社区仍然落后，没有达到一个家庭的标准。因此，停车成为许多车主的一大难题。长期拥有一个属于自己的停车位，已经成为很多人生活的主要目标。然而，在一些地方，高房价已经成为人们拥有自己停车位的最大障碍，这需要花费数万、数十万甚至更多。

买车位值得吗？汽车和停车位哪个更好？

这不能一概而论。

如果你先买车，你就可以更早地享受拥有一辆车的生活。到了山前，总会有办法解决车位问题，短期内可以打游击。当然，你还是要买。如果你打算长期生活，自然要买房。如果你有不断的生产和毅力，也会让生活更加便利。如今，大城市的停车位非常紧张，人们买车的热情没有被阻挡。但是如果你不打算永久入住或者规划不那么明确的话，也可以考虑先开车，然后车位可以通过出租来解决。毕竟，这是一笔很大的开支。打败水漂不好。

此外，经济因素和停车位紧张也应考虑在内。

如果你安定下来了，车位紧张，又没有足够钱，先买个车位，暂时用不上，可以先租出去。

一般来说，没有什么是必须要先来的，要根据你自己的需求，停车位的不足，以及你自己的经济情况来充分考虑。

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